由於Skytrain世博線的延伸、較低的房產價格、以及產業地點遷徙造成的就業率暴增，吸引眾多購房者、投資者、工作者、以及開發商都紛紛湧向菲沙河谷地區。

耗資31億連接素里與蘭里的世博線擴建項目，近期攪動了該相關地區的房地產市場。BC省房市在今年8月份增長了43%，而在菲沙河谷地區就增長了55.9%，光在Chiliwack就飆升了63%，成為整個房地產市場的領先者。

自疫情以來，人們的工作與生活模式悄悄地在改變當中。隨著越來越多的人在家上班，加上大溫地區房價的飆升，許多人為以較低的價格尋找更大空間，人們開始選擇從市中心地區轉移到郊區。

溫哥華目前的平均房價約在107萬，而菲沙河谷地區的價格則約為82萬，Chillwack和Mission則為58.5萬。

還有另一個吸引人的因素，就是素里的就業率。素里一家大型企業的就業率，兩年內的就業增長率，就相當於素里過去兩年的就業增長率的兩倍以上。Propera Credit Union最近在素里成立的新的總部，光是這家公司在2020年的就業增長就達到了50.9%，增加了649名員工。其他的主要僱主，像是菲沙衛生局，當地的學校，以及Kwatlen大學，在過去五年內就增加了約15%的員工數。

根據統計，到2020年上半年，BC省五筆最大的工業用地交易中，有四筆落在菲沙河谷地區。其中最大的一筆交易，是在蘭里售出的1千萬4.8英畝的土地。

素里和三角洲是工業發展的領導者。其中素里的Campbell Heights工業區目前正在建設中，耗資1.9億，佔地47萬平方英尺，這是中國全球一帶一路提倡的一部分。最近新批准的31億Skytrain延伸案，也激起了投資的激增，成為BC省最大的土地開發活動之一。

預估在未來的二十年中，高架鐵路走廊引發至少12萬的人口增長，土地價格也會飛漲。

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