大溫地區房產的銷售活動持續升溫，現在的消費者最大的問題是，買不到房子了！ 房屋銷售價量齊揚，新上市掛牌量一直很難跟上需求，庫存量達到多年來未見的低點。回顧2021年，大溫地區房屋市場進入一個供不應求的現象，目前70%的買賣出價都是處於競標的狀況，買家苦於看得到買不到的窘境。 在大流行的最初幾個月，隨著賣家和買家都離開市場，當時市場活動有短暫的平靜。但隨後需求急劇上升，銷售額一直高於平均水平。價格上漲是因為供應（賣家數量）沒有跟上步伐所導致。因此，仔細觀察這波行情，實屬需求所致。價格因此快速上揚，尤其是價格相對較低的地區，如菲沙河谷地區，重新引起了人們的興趣。 低利率、通貨膨脹、人們對房屋的需求改變、以及賣家期待心態，都造成目前房源短缺的景況。政府對於解決房屋供需問題，陸續提出支持供應政策，如鼓勵建商新建項目，部分地區建房容積率的重新規劃等措施。目前各級政府也開始考慮加快建造房屋的方法，以平衡發展可行性和購房者的需求。 您若有任何關於房地產的問題，歡迎您的致電。 ...
Continue Reading最近的疫情持續擴大，但大溫房市交易卻仍持續強勢上揚，讓許多人都看不懂了！ 近期Central One Credit Union發表言論，表示房屋抵押貸款的低利率將使房價在未來兩年繼續上升。卑詩省的房價在2020年表現異常強勁。該公司預測，2021年房價將上漲5.6%，2022年會繼續上漲4%。TD道明銀行也表示，至少在2023年以前，調升利率的可能性不太高。然而，有些金融機構卻不持相同看法。RBC皇家銀行日前呼籲房價在明年將下跌8%。CMHC和Moody’s也都預測房價將下跌二位數。 雖然看法眾說紛紜，實際上的大溫房屋銷售數字就能看出大眾對市場的信心。今年市場的銷售量，從4月份的1,120件一路狂飆到11月份的3,077件；平均價格也從$1,028,800上升到$1,044,000。更有房屋銷售同業預估，2021年房價將上漲至1,260,000。中價位房價也將在2021年漲到$615,000，到了2022年更將來到$640,000的高點。 各項數字與跡象都顯示，極低的房屋抵押貸款利率是房屋銷售的關鍵催化劑。金融機構流動資金的提高，將帶動整個春季期間的貸款數量金額，並在爭奪市佔率之下，將利率再次推低至新低點。日前HSBC匯豐銀行更推出0.99%的五年期浮動抵押貸款利率，而成為頭條新聞。 再者，住房需求也將導致卑詩省房市的上升。過去一年因為疫情與外國購房者稅的因素，導致本地住屋需求下降21%。但隨著疫苗的出現，以及復工率的增加，並期待中的大學復學，都將使住房需求率增加。在新屋開工總數方面，也預計2021年將從上升6.5%的37,700套，到2022年4.5%的增長率至39,400套。 您若有房屋相關問題，歡迎您的來電。 ...
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